Pangunahin politika, batas at pamahalaan

Pamilihan sa pamilihan sa pamilihan

Pamilihan sa pamilihan sa pamilihan
Pamilihan sa pamilihan sa pamilihan

Video: Istraktura ng Pamilihan 2024, Hunyo

Video: Istraktura ng Pamilihan 2024, Hunyo
Anonim

Shopping center, na tinatawag ding shopping mall, o shopping plaza, ika-20 siglo na pagbagay ng makasaysayang pamilihan, na may tirahan na ginawa para sa mga sasakyan. Ang isang sentro ng pamimili ay isang koleksyon ng mga independiyenteng mga tindahan ng tingi, serbisyo, at isang lugar ng paradahan na naglihi, itinayo, at pinapanatili ng isang kompanya ng pamamahala bilang isang yunit. Ang mga sentro ng pamimili ay maaari ring maglaman ng mga restawran, bangko, sinehan, propesyonal na tanggapan, mga istasyon ng serbisyo, at iba pang mga establisimiento.

Ang mga aspeto na isinasaalang-alang ng mga tagaplano kapag itatayo ang isang sentro ng pamilihan kasama ang pagiging posible ng site sa mga tuntunin ng kakayahan ng komunidad na suportahan ang isang sentro; sapat na pag-access sa sasakyan; at laki, pag-access, at topograpiya ng site, pati na rin ang pagkakaroon ng mga kagamitan, mga batas sa zoning, at paggamit ng lupa sa agarang lugar. Ang mga kalagayang pang-ekonomiya ng lugar, ang sosyolohiya ng rehiyon, at lokal na kumpetisyon at saloobin sa komersyo ay tinutukoy ang laki ng sentro na maaaring suportahan at ang uri ng mga tindahan na katanggap-tanggap sa isang naibigay na lokal.

Ang mga sentro ng pamimili sa pangkalahatan ay kapitbahayan, pamayanan, o rehiyonal na saklaw. Ang pinakamaliit na uri, ang sentro ng kapitbahayan, ay karaniwang mayroong isang supermarket bilang pokus, na may pang-araw-araw na mga tindahan ng kaginhawaan tulad ng isang botika, pagkumpuni ng sapatos, paglalaba, at dry cleaner na kasama nito. Ang nasabing sentro ay karaniwang nagsisilbi ng 2,500 hanggang 40,000 katao sa loob ng isang anim na minutong biyahe.

Ang sentro ng pamimili ng komunidad ay naglalaman ng lahat ng nabanggit na mga serbisyo bilang karagdagan sa isang medium-sized na department store o iba't ibang tindahan, na kumikilos, kasama ang supermarket, bilang isang pokus. Ang mga suot na damit, benta ng appliance, at mga tindahan ng pag-aayos ay matatagpuan din dito. Ang sentro na ito ay karaniwang magsisilbi 40,000 hanggang 150,000 katao.

Ang sentro ng pamilihan sa rehiyon ay nagbibigay ng isang buong hanay ng mga serbisyo sa pamimili na maihahambing sa mga matatagpuan sa isang maliit na distrito ng gitnang negosyo. Ito ay itinayo sa paligid ng hindi bababa sa isang buong laki ng department store at madalas na maraming; Ang mga tindahan ng specialty at boutiques ay marami, at kadalasan mayroong ilang mga restawran at marahil isang teatro ng larawan na gumagalaw. Ang mga serbisyo para sa agarang pang-araw-araw na pangangailangan ay nabawasan. Ito ay magsisilbi ng maraming 150,000 o kahit 400,000 o higit pang mga tao. Sa mas malalaking site motel, mga medikal na sentro, o mga gusali ng tanggapan ay maaari ding ipagkaloob.

Ang mga pasilidad sa paradahan ng kotse ay isang pangunahing pagsasaalang-alang sa disenyo ng shopping-center. Ang laki at saklaw ng sentro, uri ng nangungupahan, at ang ekonomiya ng lugar ay bahagyang tinutukoy ang mga pangangailangan sa paradahan, ngunit natagpuan na ang isang ratio ng 5.5 na mga puwang sa paradahan bawat 1,000 square feet ng leasable space ay karaniwang sapat. Ang pag-access sa maraming dapat ay malawak at madaling sapat upang maiwasan ang mga trapiko. Sa mga maburol na site ang paggamit ng mga parking at serbisyo ng deck bukod sa pangunahing antas ng consumer ay madalas na kapaki-pakinabang.

Ang sirkulasyon ng pedestrian at sasakyan sa loob ng sentro ay mga pangunahing pagsasaalang-alang sa disenyo at dapat na panatilihing pisikal na hiwalay hangga't maaari. Ang mga pagbubukod sa panuntunang ito ay ang paglalagay ng satellite ng mga tindahan ng auto-accessory, sinehan, at mga bangko ng drive-in.

Ang unang pinag-isang pamilihan ng pamilihan, Country Club Plaza, na itinatag ng JC Nichols Company, na binuksan malapit sa Kansas City, Mo., noong 1922. Ang unang nakapaloob na mall ay binuksan malapit sa Minneapolis, Minn., Noong 1956. Noong 1980s ay nagkaroon ng mga "megamalls,. "Tulad ng West Edmonton Mall sa Alberta, Can. (binuksan noong 1981), na naglalaman ng hindi lamang higit sa 800 mga tindahan na ipinagbibili ang lahat mula sa mga kasuotan ng paa patungo sa mga sasakyan ngunit din ang mga restawran, isang hotel, isang amusement park, isang miniature-golf course, isang simbahan, isang "parke ng tubig" para sa sunbathing at surfing, isang zoo, isang 438-paa-haba na lawa, at, nagkalat, higit sa 500 mga uri ng mga puno.