Pangunahin politika, batas at pamahalaan

Batas ng pag-aari ng Lien

Batas ng pag-aari ng Lien
Batas ng pag-aari ng Lien

Video: Paano magpatitulo ng lupa? (Tax Declaration to Original Title) 2024, Hulyo

Video: Paano magpatitulo ng lupa? (Tax Declaration to Original Title) 2024, Hulyo
Anonim

Si Lien, sa batas ng pag-aari, ay nag-angkin o naniningil sa pag-aari ng pag-aari sa pagbabayad ng ilang utang o kasiyahan ng ilang obligasyon o tungkulin. Bagaman ang termino ay nagmula sa Pransya, ang lien bilang isang ligal na prinsipyo ay isang kinikilala na pag-aari nang tama sa unang batas ng Roma.

karwahe ng mga kalakal: Mga tungkulin ng Carrier

Nagsusumikap ang batas sa lahat ng dako upang ma-secure ang pagbabayad ng kargamento sa isang carrier na dinala ang mga kalakal sa kanilang patutunguhan. Sa mga batas na karaniwang batas,

Maagang kinilala ng pangkaraniwang batas ng Ingles ang taglay ng tagapag-ayos ng kreditor, isang karapatan ng isang nagpautang na mapanatili ang pagkakaroon ng mga kalakal ng isang may utang hanggang sa kasiyahan ng utang, sa pangkalahatan ang pagbabayad ng presyo ng pagbili. Nang maglaon, ang karaniwang batas ay nagkakaroon ng dalawang uri ng mga tagapagtaguyod ng nagtataglay: mga tukoy na tungkulin at pangkalahatang mga tagapagbalita. Ang tukoy na utang ay ipinagkaloob lamang sa pagkautang ng may-ari ng pag-aari para sa halaga ng mga serbisyo na ibinigay o may kaugnayan sa kanyang pag-aari - iyon ay, ang presyo para sa pagkumpuni o pagpapabuti ng ari-arian. Ang pangkalahatang pananaw ay umaabot hindi lamang sa halaga ng mga serbisyo na ibinigay patungkol sa tiyak na pag-aari kundi pati na rin sa lahat ng utang na loob sa pangkalahatang account ng may-ari ng nagmamay-ari sa nagpautang. Kung ang isang nagpautang ay nagkaroon ng pangkalahatang o tiyak na taglay ng taglay ay natukoy sa pamamagitan ng kaugalian at paggamit ng kalakalan. Ang pag-uuri ng mga tagapagtaguyod ng pinagkakautangan ay higit sa lahat ay pinalitan sa pagtatapos ng mga remedyo ng kontrata ng karaniwang batas.

Bilang karagdagan sa mga karaniwang tagapagtaguyod ng karaniwang-batas, mayroon ding pantay-pantay at ayon sa batas. Ang mga korte ng equity ay sa ilang mga sitwasyon ay makikilala ang interes ng isang nagpapahiram sa pag-aari ng isang may utang kahit na ang pag-aari ay nananatili sa pagmamay-ari ng may utang. Ang isang halimbawa ng isang statutory lien sa pangkalahatang paggamit sa Estados Unidos ay ang mekaniko ng lien, kadalasang pangkaraniwan ng paglikha ng statutory, na nakasalalay sa mga tagapagtayo, mga kontratista, at iba pa na nagbibigay ng paggawa at materyales para sa pagpapabuti ng lupa ng isang interes sa lupain kaya pinabuting bilang seguridad para sa pagbabayad para sa kanilang mga serbisyo.

Ang mga mortgage, pangako, at mga pawst ay isang pangkaraniwang uri ng lien hanggang sa lumilikha sila ng mga interes sa nagpapahiram, kahit na ang batas na namamahala sa mga ito ay naiiba nang malaki mula sa kung saan nalalapat sa lien.